電梯華廈一樓  大安買屋 / 大安買房 - 法拍找劉姐台北市大安區和平東路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：8382 萬
參考單價：99.12 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路二段 175巷 5弄 10號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114辰193349
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
總坪數：84.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.45 坪
附屬建物面積：38.48 坪
共同使用：3.63 坪
土地面積：11.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：40 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：台北教育大學實驗國小龍門國中
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：有條件值得購買，需審慎評估貸款與點交風險。

此物件最大的賣點在於大安區黃金地段與大坪數空間，對於資金寬裕且需要大廳多房間的大家庭而言，是難得的選擇。然而，作為購買者必須正視以下關鍵因素：

屋齡與用途影響資金：40 年屋齡搭配商業分區，將顯著影響銀行貸款條件，建議在出價前先與銀行確認貸款成數與年限，確保資金規劃無虞。
法拍風險評估：法拍屋需額外留意是否有租客佔用或欠稅問題，務必確認實際點交狀況，避免購買後陷入糾紛。
一樓環境考量：一樓的防潮與安全性問題需親自至現場確認，尤其是雨天時段的環境狀況。

若您具備充足的自備款且能處理老屋整修，此物件具高收藏價值；但若主要依賴長期低利率房貸，則建議再斟酌銀行核貸難度。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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